天府中央商务区效果图

天府中央商务区区位图

6月18日，天府中央商务区总部基地项目集中签约仪式和天府中央商务区总部基地建设启动仪式举行。当天，协议总金额达1110亿元的30家企业项目正式落地，其中包括正大集团、招商蛇口、东方电气、新希望集团、神马专车等行业知名企业。自此，天府新区以总部经济发展为引领，推动天府中央商务区建设迈上新的征程。

大动作带动大格局。天府中央商务区规划面积28.6平方公里，将打造总部经济、会展博览、国际交往、生态公园四大复合功能；作为天府中央商务区引擎性项目的总部基地，地上建筑规模249万平方米，地下开发空间168万平方米，将努力建设集聚高端要素、配置全球资源的高能级、生态型、国际化总部商务中心区……

作为天府新区2019年的“一号工程”，天府中央商务区建设，是引领新区产业升级扩能、吸附全球资源要素提升竞合能力的重要窗口，也是落实省委、省政府关于加快天府新区高质量发展的意见，全面推进天府新区“二次创业”的关键举措。

根据省委、省政府关于加快天府新区高质量发展的意见，天府新区要大力发展总部经济，加快建设天府中央商务区，打造成都未来城市新中心。推进中央商务区建设，打造成都未来城市新中心，天府新区正开启又一个精彩序章。

为何建?

推动天府新区高质量发展的重要抓手

为何要建设天府中央商务区，它将带来哪些影响？在天府新区成都直管区主要负责人看来，这是新时期推动新旧动能转换的重要举措。

目前众多CBD瞄准高精尖产业，纷纷发力高端商务服务业、金融业、文化创意产业、科技信息服务业、总部经济等高层次产业，这些产业不仅可以提升整个CBD生产效率，还为区域经济增长做出了积极贡献。同时，CBD内还汇集了大量如法律服务、咨询与调查、咨询和知识产权服务，以及跨国公司总部等高端服务业。

这种带动作用，不仅仅局限于区域本身。该负责人介绍，在全面对标国内外知名中央商务区、充分学习其先进的建设发展理念的基础上，创造性规划建设天府中央商务区，将助力成都乃至四川现阶段扩大经济规模、提升发展质量、主动参与全球价值链重构。

助力成都做强“主干”，推进高质量发展。天府中央商务区将瞄准“高精尖”产业，重点吸引产业链条中的研发设计、品牌服务、会计咨询和运营决策等高端环节，打造具有国际竞争力的现代化产业体系和产业生态圈，在更大范围内辐射成渝城市群乃至“一带一路”沿线国家和地区。

助力推进“总部成都”建设，打造新的增长极。天府中央商务区将瞄准“微笑曲线”两端发力，重点吸引国内外知名企业和机构的区域性、功能型、职能型、研发型总部，通过产业链条再分配，实现“产业总部在成都、基地在市（州）；科技研发在成都、生产在市（州）；总部在成都，带动全四川”，打造优势互补、合作共赢区域发展共同体，形成辐射全省和引领西部的新增长极。

助力融入“一带一路”建设，加强双向国际化。规划建设天府中央商务区，不仅有利于高效引进国外资金、技术、人才，全方位与国际接轨，同时作为央企和地方企业的总部集聚地，也是国内企业主动适应经济全球化发展趋势，积极融入“一带一路”建设，“走出去”积极参与国际合作的“桥头堡”，有望培养出世界级公司。

怎么建?

规划面积28.6平方公里布局三大板块

在集中签约现场，作为天府新区“一号工程”的天府中央商务区揭开面纱：项目位于成都城市中轴线天府大道南端、天府新区核心区域，坐拥两大国际机场与高铁枢纽，规划面积28.6平方公里，布局总部经济、会展博览、宜居活力三大板块，将打造总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地和公园城市示范区。其中，核心区规划面积8.5平方公里，沿天府大道两翼展开，将建设天府中央商务区引擎性项目——总部基地。

“率先启动建设的总部基地将体现‘3D融合，协同共生’的规划理念。”天府新区成都党工委委员、管委会副主任李昂介绍，天府中央商务区总部基地规划面积1.23平方公里，将打造中央商务公园，创新“POD+TOD+VOD”三大规划策略，突出绿色、高效和活力三大特征。

POD，是基于公园城市的绿色先导发展新模式，将构建以望山见水的“人”字绿廊为主体的公园生态骨架，为市民提供更舒适、便捷的绿色休闲空间，实现城绿融合共生；TOD，是基于轨交先导的高效率发展新模式，突出轨交+步行、商办+人文、生态+智能三大特征，实施地上、地下空间一体化开发，并规划建设城市候机楼连接双机场，8条轨交线路和18个轨交站点，绿色交通出行率达85%；VOD，是基于活力先导的高品质发展模式，将激发多元化的创新活动，打造“7×24”小时的活力商务区。

此外，总部基地还将紧凑布局三大功能组团，分别定位为发展区域型、功能型、业务型总部，同时有机融合商务、商业、酒店、文化、居住等多元功能，嵌套式植入活力商业街、滨水文化走廊等游憩式休闲街区，将高端商务、艺术时尚与消费场景有机结合，塑造兼具地域文脉和时代精神的活力开发空间。

值得一提的是，在整个中央商务区，将实施中西部具有吸引力的“三大奖励、七大支持”政策，精准吸引优质总部经济落户。

据介绍，中央商务区在规划中注重人性化的设计理念，从城市角度来讲，包括引入小街区规制，充分考虑到空间环境形态包括尺度的塑造，对人的行为活动方式乃至心理感受的影响等，“希望打造出一个功能更复合、业态更多元、职住平衡、充满活力的CBD，未来这里值得期待。”

有何基础?

四大“硬支撑”注入强劲发展动力

高标准、高起点启动天府中央商务区建设，打造成都未来城市新中心，其现实基础完备、时机成熟。

天府新区成都直管区主要负责人表示，天府新区建设是“四川大事、百年大计”，首先从资源要素、空间布局、规模能级上为规划建设国际性中央商务区奠定了物理空间基础。

同时，成都作为西部地区重要的经济、科技、金融、文创、对外交往中心和综合交通通信枢纽，发展积淀丰厚，让天府中央商务区发展“整合资源、集聚优势”，具备了丰沃土壤。

从产业发展现状来看，目前天府中央商务区具备一定的发展基础，呈现出良好的发展态势。其中，天府大道东侧国际会展功能区和总部经济功能区规划面积6.5平方公里，经过4年的建设发展，西部博览城、总部经济功能区发展态势良好。此外，目前天府中央商务区已建成区域中，两平方公里的天府公园正充分发挥城市生态绿肺作用，“五横五纵”的骨干路网基本形成，具备了资源要素保障基础。

在去年11月开展的“川港澳合作周”活动期间，天府中央商务区的亮相引发关注，包括招商局集团、国家电投集团、中国建材、新世界、和记黄埔等在内的50多家大型集团、知名企业、专业机构前来接洽，纷纷表达合作愿景、落户意愿。

此次总部基地集中签约仪式上，招商蛇口正是30家入驻企业之一。招商蛇口总经理许永军表示，作为一家积累了40年城市和园区综合开发、运营服务经验的企业，此次和天府新区联手打造天府中央商务区，将把多年的经验和天府新区当地的禀赋充分结合起来，科学、有序推进中央商务区开发建设。“天府中央商务区将凸显生态绿色、交通便利、宜居宜业等鲜明特点，它将具有前瞻性和可持续性。”