[德旺]：熊总，2013年完成房地产开发投资3853亿元，比上年增长18%，增幅变大，请您解读
[德旺]：熊总，2012年完成房地产开发投资3266.4亿元，比上年增长15.9%，2013年完成房地产开发投资3853亿元，比上年增长18%，增幅变大，请您解读下这方面的情况
[省统计局总经济师熊建中]：这位网友的数字还是很清楚，2012年我们的房地产投资3266.4亿元，增长了15.9%。2013年的数据，前几天21号刚刚做了发布，2013年整个固定资产投资中间，房地产投资完成了3853亿元，比上年增长18%。这个数字和我们全社会固定资产投资16.7%，增幅要高一些，解读这个方面的情况，实际上就是房地产的发展趋势吧。我们这几年，房地产市场总体态势是保持一个稳定增长的发展趋势。2013年年初的时候，房地产开发投资的增长是比较快的，出现了一个新开工项目增加，房地产的投资增长加快。但是到了下半年以后，二季度、四季度以后，房地产的投资有所转变。因为上半年我们首先一个大的就是房地产投资增长较快，还有房地产的销售也较快，2013年房地产市场比2012年房地产市场明显有变化。前两年房地产销售都是下降，商品房价格也是有跌有小幅回升，总体上价格趋稳。2013年房地产销售面积在扩大的时候，刚才前面也提到，全年商品房价格，成都市的商品房是上涨了9.6%，这是国家发布70个大中城市中间发布的数据。我们下半年新开工的房地产项目在减少，这个3853亿是全年的整体投资，比全社会固定资产投资增长要快，在固定资产投资中的比重也在提高，都保持在18%左右。这个变化情况主要是房地产的施工面积增幅在减缓，特别是房地产的销售面积在减缓。去年我们商品房销售面积是7312.8万平方米，增长13.3%，和前三季度的22%的增长基本上回落了9个百分点，这个说明什么情况？我们到2014年，房地产新开工项目投资减缓，2014年整个房地产投资的增幅可能有所回落，要有所降低。而且房地产销售的减缓就意味着房地产成交的数量在降低，这个降低我们刚才前面一个网民朋友都谈到了消费市场拉动什么，因为有个消费需求，才会带动生产发展，房地产也是一样。成交的数量增长越快，需求越大，带动的投资可能会增大投资，也就是说房地产商根据市场的变化，会调整经营。这个问题问得好，房地产开发投资18%，高于全社会固定资产投资增速，它是高。但是我们要看年度中间的变化，年度的变化它在减缓。所以2014年总体是在较快增长的情况下，可能它的增幅会有所减缓。
[省统计局总经济师熊建中]：这位网友的数字还是很清楚，2012年我们的房地产投资3266.4亿元，增长了15.9%。2013年的数据，前几天21号刚刚做了发布，2013年整个固定资产投资中间，房地产投资完成了3853亿元，比上年增长18%。这个数字和我们全社会固定资产投资16.7%，增幅要高一些，解读这个方面的情况，实际上就是房地产的发展趋势吧。我们这几年，房地产市场总体态势是保持一个稳定增长的发展趋势。2013年年初的时候，房地产开发投资的增长是比较快的，出现了一个新开工项目增加，房地产的投资增长加快。但是到了下半年以后，二季度、四季度以后，房地产的投资有所转变。因为上半年我们首先一个大的就是房地产投资增长较快，还有房地产的销售也较快，2013年房地产市场比2012年房地产市场明显有变化。前两年房地产销售都是下降，商品房价格也是有跌有小幅回升，总体上价格趋稳。2013年房地产销售面积在扩大的时候，刚才前面也提到，全年商品房价格，成都市的商品房是上涨了9.6%，这是国家发布70个大中城市中间发布的数据。我们下半年新开工的房地产项目在减少，这个3853亿是全年的整体投资，比全社会固定资产投资增长要快，在固定资产投资中的比重也在提高，都保持在18%左右。这个变化情况主要是房地产的施工面积增幅在减缓，特别是房地产的销售面积在减缓。去年我们商品房销售面积是7312.8万平方米，增长13.3%，和前三季度的22%的增长基本上回落了9个百分点，这个说明什么情况？我们到2014年，房地产新开工项目投资减缓，2014年整个房地产投资的增幅可能有所回落，要有所降低。而且房地产销售的减缓就意味着房地产成交的数量在降低，这个降低我们刚才前面一个网民朋友都谈到了消费市场拉动什么，因为有个消费需求，才会带动生产发展，房地产也是一样。成交的数量增长越快，需求越大，带动的投资可能会增大投资，也就是说房地产商根据市场的变化，会调整经营。这个问题问得好，房地产开发投资18%，高于全社会固定资产投资增速，它是高。但是我们要看年度中间的变化，年度的变化它在减缓。所以2014年总体是在较快增长的情况下，可能它的增幅会有所减缓。
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