（六）项目建设平均规模继续扩大。2011年，随着统计起点的提高，大项目的有力推进，施工项目的规模稳步扩大。全年在建投资项目的平均规模为10442万元，比上年提高2697万元。其中，新开工项目平均规模7175万元，比上年提高837万元。
 

　　二、解剖2011年固定资产投资，隐忧犹存

　　（一）结转到2012年的计划总投资增加，但主要集中在10亿元以上大项目。截止2011年底，眉山市结转到2012年的继续建设项目283个，结转计划投资295亿元，比上年增加92亿元，增长45.3%。其中，10亿元以上大项目结转计划总投资171亿元，占总量的58%。由于大项目建设周期长，还有部分计划总投资需结转到2013年，能在2012年形成的固定资产投资额有限。从区县情况看，结转计划总投资分布不均衡，东坡区和仁寿县结转计划总投资占眉山市的52.2%。
 

　　（二）固定资产投资增长，但资金来源呈回落趋势。2011年，眉山市固定资产投资增长24.3%；在建项目平均投资规模增长34.8%；但资金来源呈回落趋势，各项工程应付款增长73.9%。2011年，眉山市在建项目累计到位资金448.81亿元，增长21.7%，低于投资增速2.6个百分点。比较2011年上半年和下半年资金来源及构成，国家预算内资金、国内贷款和自筹资金的增速均呈回落趋势。一是国家预算内资金增速回落1.9倍。全年国家预算内资金28.45亿元，增长1.5倍，增速从上半年的3.4倍回落到1.5倍。二是国内贷款增速由上半年的增长逆转为下半年的下降。全年国内贷款24.14亿元，下降1%，增速从上半年的增长31.8%逆向下降1%。三是自筹资金的增速回落5.2个百分点。全年自筹资金343.81亿元，增长19.7%，增速比上半年的24.9%回落了5.2个百分点。
 

 

　　（三）房地产开发投资增速高于固定资产投资增速，但新开工面积下降，销售面积低速增长。2011年，房地产开发投资在保障房建设和2010年新开工项目较多等因素带动下，眉山市房地产投资完成64.49亿元，增长35%，比全省水平高5.7个百分点，增速居全省第10位。从单月情况看，各月完成投资量较为平稳，均维持在4-6亿元之间；但受调控政策影响，眉山商品房新开工面积下降，销售面积呈低速增长，全年商品房新开工面积235.73万平方米，下降6.4%；销售面积194.12万平方米，增长0.8%。房地产开发投资增幅和市场交易量间存在较大差距，说明老百姓观望情绪浓厚。

　　三、展望2012年固定资产投资，提出三点建议

　　2012年，按照“高位求进，跨越发展”的眉山市经济工作基调和“两化互动，统筹城乡，投资拉动、产业支撑、要素保障”的经济工作着力点，为保证全面完成2012年投资目标任务，提出三点建议，供参考。

　　一是抓好天府新区眉山区域建设机遇，做好项目储备工作。天府新区眉山区域建设是眉山跨越发展难得的历史机遇，要实现投资拉动的目标，首先要筛选、储备投资项目。建议区县及园区按季度报送项目储备名单，市发改委按国家产业政策筛选储备项目。

　　二是大力推进项目开工建设，圆满实现固定资产投资全年和“开门红”目标。按省下达的2012年固定资产投资540亿元目标任务， 2012年一季度要完成固定资产投资128亿元以上，才能实现“开门红”。建议抓紧推进项目开工建设，力争2012年申报入库管理的项目计划总投资能支撑省、市政府下达的投资目标任务，圆满实现“开门红”。

　　三是推进满足中低收入家庭的保障性住房开发投资，促进房地产投资的适度增长。房地产投资一直都是拉动投资的重要力量之一，同时由于与其相关的产业链条较长，房地产行业也已成为拉动经济增长的支柱产业。2011年，随着眉山市保障房建设进度的加快和2010年较多的新开工项目的支撑，房地产开发投资保持了35 %以上的增速，但商品房销售面积仅增长0.8%。建议鼓励满足"刚性需求"的中小户型的房地产开发投资，大幅增加满足中低收入家庭的保障性住房开发投资。