2022-10-15

盐亭危旧房改不改,群众说了算

  • 2018年07月27日 08时34分
  • 来源: 盐亭政务
  • 【字体:
  •   危旧房棚户区改造

      一直是老百姓茶余饭后热议的话题


     


      为全面扎实推进棚户区改造工作

      确保棚改任务圆满完成

      近日,我县召开了

      2018年棚户区改造工作专题会


     


      盐亭危旧房棚户区改造

      事关很多人的切身利益

      小二就来和大家聊一聊

      什么叫危旧房棚户区

      危旧房棚户区是指城市规划区范围内,简易结构房屋较多、建筑密度较大,使用年限久,房屋质量差,建筑安全隐患多,使用功能不完善,配套设施不健全的区域。


     


      危旧棚户区改造原则

      根据国家当前对棚户区改造的宏观调控政策,结合我县实际情况,按照“政府主导、群众自愿、成熟一片,改造一片”原则,整体规划、稳步推进。


     


      要想顺利实施棚改项目

      必须达到三个100%

      ▼

      ❶群众改造征求意愿率100%(计划改造片区群众意愿参与改造率达100%);

      ❷预评估或面积测绘和安置方案同意率100%(计划改造片区预评估房屋价格和安置补偿方案同意率达100%);

      ❸正式评估附条件协议签约率100%(计划改造片区群众签订附条件的棚改协议率达100%)。

      优先改造符合改造范畴、群众积极性高的片区。

      凡任何一个环节没有达到100%将终止改造,终止改造后,不得再纳入棚户区改造计划。如遇国家有关政策调整,将终止改造计划。



    签订协议 


      危旧房棚户区改造范围

      2018年-2020年我县拟规划实施23个棚户区改造项目共6000余户,改造面积约144.22万平方米;其中2018-2019年拟改造3000余户,2020年将根据国家政策,积极对上争取改造。

      所需改造资金由政府贷款,对符合改造对象实行全货币化安置。

      本次改造计划覆盖的面积广、范围大,较全面的将需要改造的危旧棚户区归纳在内。该计划实施完毕以后不再有类似的棚户区改造计划,符合改造条件的亲们一定不要错过这次机会。


     


      房屋面积怎么认定

      已办理房屋产权证的房屋按房屋产权证记载的确权面积进行认定,如有异议的,可申请专业房屋面积测绘机构进行现场测绘并出具结果报告,并以报告为准。对未办理房屋产权证的房屋,由县规建局牵头,会同县国土局、凤灵街道、麻秧街道、经开区、云溪镇、测绘单位对被改造房屋面积进行认定。


     


      房屋的使用性质和结构怎么认定

      1.已办理房屋产权证、国土使用证(不动产登记证)的按房屋产权证、土地使用证(不动产登记证)记载的确权面积和性质进行认定;


     


      2.未办理房屋产权证、土地使用证(不动产登记证)的房屋按以下办法认定:

      ☼

      对营业房的认定

      (1)一楼营业房的认定,必须临正街,同时应持规划部门的“规划许可”以及营业执照、税务登记证且正在进行经营活动的。

      (2)其他营业用房的认定,应持营业执照、税务登记证且正在进行经营活动的。

      (3)生产办公用房的认定,应持营业执照、税务登记证且正在进行经营活动的。

      ☼

      对住宅改为非住宅的房屋的认定

      住改非未取得规建、国土部门批准的,按住房认定,目前从事经营活动的,可给予房屋评估总价值的10%的经营停业损失。

      ☼

      对房屋因故灭失的认定

      (1)按原房屋产权证记载的面积为准;

      (2)未办理产权证的参照国土局在拍卖该宗土地时公示的原房面积认定;如国土局在公示时无原房认定面积,可参照原业主与开发企业签订的协议原房面积认定;

      (3)对已拆除房屋现场尚有认定条件的可进行实地查勘认定。


     


      23个棚户区改造项目为

      1.云溪新街

      2.北街176号、北街202号片区、老国税局片区、北街43号(富贵小区)片区、北街92号片区

      3.棉麻公司片区、弥江路831号(糖果厂住宿楼)片区

      4.凤池街1、2、3巷片区、原糖酒公司职工宿舍楼

      5.原电力安装公司宿舍楼片区

      6.原百货公司、五金公司、新东街165号宏恒楼片区

      7.原肉联厂至刘家桥片区、弥江路714号(原饲料厂)、原日杂公司片区

      8.盘山巷片区、原城关粮站老住宿楼片区、原云溪镇综合楼至供销商业公司片区

      9.原老龙江乡政府片区(王长毅诊所至原老龙江乡政府)

      10.原奇昌制衣至电信山庄片区

      11.万安居民安置点至砖厂中间部片区

      12.三义村桂花街片区(取、弃土场)、三义片区(杜家沟新华水库)

      13.万安坟垭子片区(绵西高速出口)

      14.梅花水库(梅花村1、2、4、12社)、县垃圾填埋场辐射范围内、岐伯广场(石龙社区6社)片区、复兴村5、8社片区

      15.上月圆坝片区

      16.指南九社片区

      17.指南临河片区、指南靠诗书画院片区、丝厂片区

      18.石岭二号安置点后面莲花沟至马脚寺(石岭5、6、7社)、郑家岛桥头(石岭4社)片区

      19.下月圆坝片区

      20.梓江左岸片区

      21.梓江右岸片区

      22.十字街电力公司、房管所楼片区、十字街老文化馆、原凤灵供销社楼片区

      23.高山书院项目、红日佳苑项目

      2018年计划实施棚户区

      改造项目有14个

      1.云溪新街

      2.北街176号、北街202号片区

      3.弥江路831号(糖果厂住宿楼)片区

      4.原肉联厂至刘家桥片区

      5.弥江路714号(原饲料厂)片区

      6.万安坟垭子片区(绵西高速出口)

      7.原奇昌制衣至电信山庄片区

      8.指南临河片区

      9.指南靠诗书画院片区

      10.三义村桂花街片区

      11.指南九社片区

      12.石龙垃圾填埋场

      13.上月圆坝片区

      14.下月圆坝片区


     


      强化监督、公开透明

      全面推进危旧房棚户区改造

      未来的盐亭将会变得更加美丽

      期待ing

      

    责任编辑: 张竞
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    盐亭危旧房改不改,群众说了算

  • 2018年07月27日 08时34分
  • 来源: 盐亭政务
  •   危旧房棚户区改造

      一直是老百姓茶余饭后热议的话题


     


      为全面扎实推进棚户区改造工作

      确保棚改任务圆满完成

      近日,我县召开了

      2018年棚户区改造工作专题会


     


      盐亭危旧房棚户区改造

      事关很多人的切身利益

      小二就来和大家聊一聊

      什么叫危旧房棚户区

      危旧房棚户区是指城市规划区范围内,简易结构房屋较多、建筑密度较大,使用年限久,房屋质量差,建筑安全隐患多,使用功能不完善,配套设施不健全的区域。


     


      危旧棚户区改造原则

      根据国家当前对棚户区改造的宏观调控政策,结合我县实际情况,按照“政府主导、群众自愿、成熟一片,改造一片”原则,整体规划、稳步推进。


     


      要想顺利实施棚改项目

      必须达到三个100%

      ▼

      ❶群众改造征求意愿率100%(计划改造片区群众意愿参与改造率达100%);

      ❷预评估或面积测绘和安置方案同意率100%(计划改造片区预评估房屋价格和安置补偿方案同意率达100%);

      ❸正式评估附条件协议签约率100%(计划改造片区群众签订附条件的棚改协议率达100%)。

      优先改造符合改造范畴、群众积极性高的片区。

      凡任何一个环节没有达到100%将终止改造,终止改造后,不得再纳入棚户区改造计划。如遇国家有关政策调整,将终止改造计划。



    签订协议 


      危旧房棚户区改造范围

      2018年-2020年我县拟规划实施23个棚户区改造项目共6000余户,改造面积约144.22万平方米;其中2018-2019年拟改造3000余户,2020年将根据国家政策,积极对上争取改造。

      所需改造资金由政府贷款,对符合改造对象实行全货币化安置。

      本次改造计划覆盖的面积广、范围大,较全面的将需要改造的危旧棚户区归纳在内。该计划实施完毕以后不再有类似的棚户区改造计划,符合改造条件的亲们一定不要错过这次机会。


     


      房屋面积怎么认定

      已办理房屋产权证的房屋按房屋产权证记载的确权面积进行认定,如有异议的,可申请专业房屋面积测绘机构进行现场测绘并出具结果报告,并以报告为准。对未办理房屋产权证的房屋,由县规建局牵头,会同县国土局、凤灵街道、麻秧街道、经开区、云溪镇、测绘单位对被改造房屋面积进行认定。


     


      房屋的使用性质和结构怎么认定

      1.已办理房屋产权证、国土使用证(不动产登记证)的按房屋产权证、土地使用证(不动产登记证)记载的确权面积和性质进行认定;


     


      2.未办理房屋产权证、土地使用证(不动产登记证)的房屋按以下办法认定:

      ☼

      对营业房的认定

      (1)一楼营业房的认定,必须临正街,同时应持规划部门的“规划许可”以及营业执照、税务登记证且正在进行经营活动的。

      (2)其他营业用房的认定,应持营业执照、税务登记证且正在进行经营活动的。

      (3)生产办公用房的认定,应持营业执照、税务登记证且正在进行经营活动的。

      ☼

      对住宅改为非住宅的房屋的认定

      住改非未取得规建、国土部门批准的,按住房认定,目前从事经营活动的,可给予房屋评估总价值的10%的经营停业损失。

      ☼

      对房屋因故灭失的认定

      (1)按原房屋产权证记载的面积为准;

      (2)未办理产权证的参照国土局在拍卖该宗土地时公示的原房面积认定;如国土局在公示时无原房认定面积,可参照原业主与开发企业签订的协议原房面积认定;

      (3)对已拆除房屋现场尚有认定条件的可进行实地查勘认定。


     


      23个棚户区改造项目为

      1.云溪新街

      2.北街176号、北街202号片区、老国税局片区、北街43号(富贵小区)片区、北街92号片区

      3.棉麻公司片区、弥江路831号(糖果厂住宿楼)片区

      4.凤池街1、2、3巷片区、原糖酒公司职工宿舍楼

      5.原电力安装公司宿舍楼片区

      6.原百货公司、五金公司、新东街165号宏恒楼片区

      7.原肉联厂至刘家桥片区、弥江路714号(原饲料厂)、原日杂公司片区

      8.盘山巷片区、原城关粮站老住宿楼片区、原云溪镇综合楼至供销商业公司片区

      9.原老龙江乡政府片区(王长毅诊所至原老龙江乡政府)

      10.原奇昌制衣至电信山庄片区

      11.万安居民安置点至砖厂中间部片区

      12.三义村桂花街片区(取、弃土场)、三义片区(杜家沟新华水库)

      13.万安坟垭子片区(绵西高速出口)

      14.梅花水库(梅花村1、2、4、12社)、县垃圾填埋场辐射范围内、岐伯广场(石龙社区6社)片区、复兴村5、8社片区

      15.上月圆坝片区

      16.指南九社片区

      17.指南临河片区、指南靠诗书画院片区、丝厂片区

      18.石岭二号安置点后面莲花沟至马脚寺(石岭5、6、7社)、郑家岛桥头(石岭4社)片区

      19.下月圆坝片区

      20.梓江左岸片区

      21.梓江右岸片区

      22.十字街电力公司、房管所楼片区、十字街老文化馆、原凤灵供销社楼片区

      23.高山书院项目、红日佳苑项目

      2018年计划实施棚户区

      改造项目有14个

      1.云溪新街

      2.北街176号、北街202号片区

      3.弥江路831号(糖果厂住宿楼)片区

      4.原肉联厂至刘家桥片区

      5.弥江路714号(原饲料厂)片区

      6.万安坟垭子片区(绵西高速出口)

      7.原奇昌制衣至电信山庄片区

      8.指南临河片区

      9.指南靠诗书画院片区

      10.三义村桂花街片区

      11.指南九社片区

      12.石龙垃圾填埋场

      13.上月圆坝片区

      14.下月圆坝片区


     


      强化监督、公开透明

      全面推进危旧房棚户区改造

      未来的盐亭将会变得更加美丽

      期待ing

      

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