治理物管“三宗罪”关键要提高居民自治能力
岳凡宋曾经花了一整年时间，到各居民住宅小区实地走访和调研。调查结果显示的物业管理“三宗罪”令人堪忧：物业管理收费混乱，乱收费、提高收费标准的现象时常发生；小区车辆乱停乱放，管理无序，占用公共通道，给居民出行带来不便，同时还存在严重的安全隐患；开发商、物管部门和部分居民擅自改变公用活动用房和个人住房的功能，开设商店、餐馆、歌厅、棋牌娱乐场所等，严重影响和干扰了居民正常生活。
在岳凡宋看来，小区物业管理的“三宗罪”直接影响了小区居民的居住舒适度。而对物管的监督，关键在于提高居民的自治能力。建议帮助并督促有条件成立业主委员会的住宅小区成立业主委员会，提高居民自主管理的能力，让居民掌握物业管理情况、支持和参与管理、同时监督物业管理工作。
同时，对开发商和物业公司将公建配套设施擅自变更使用功能或批准规范不符的，应责令限期整改和恢复，从而使社区用房得到充分保证。严禁居民擅自变更各自房产的使用功能，造成小区秩序混乱，环境卫生差，影响居民的正常生活。
“社区业委会和相关职能部门，如街道办居委会等，要对物业公司的工作及辖区小区进行定期和不定期检查，对管理不到位，并有严重失职行为的物业公司和业主要限期整改，否则，就应取缔其物业公司的经营权及采取强制办法等手段。”岳凡宋建议。(记者 黄泽君)
责任编辑：
雷晓琦
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