9月3日上午，成都市朝阳公寓小区的业主代表拿到新电梯“钥匙”和使用证，标志着成都市住宅小区首台老旧电梯更新完成。

来自成都市市场监管局的数据显示，成都市住宅小区电梯保有量达14.98万余台，其中使用15年以上的住宅小区电梯1.68万余台。今年，成都提出加快报废更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯。7月，成都市住房和城乡建设局等5部门印发《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》。成都市住房和城乡建设局物管处处长张睿介绍：“我们计划4年更新符合要求的电梯4000部左右。”

老电梯故障频发 不到两个月完成更新

位于金牛区的朝阳公寓始建于2000年。其中，3栋为小区内唯一电梯房，有130余户住户，4台电梯已运行23年，经历过多次大修。此前这几部电梯故障频发，“抖动明显，噪声也大。”居民陈女士告诉记者，故障常发导致电梯维修开支不小，且电梯生产厂家已经破产，无法买到原厂的可靠零部件进行更换。

今年5月印发的《成都市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》提出，定期组织开展住宅电梯摸排，加快报废更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯；7月印发的《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》明确，2024年—2027年，每年更新（含换新、改造、大修）住宅小区投入使用年限满15年及以上，或投入使用年限未满15年（质保期已满）、故障率高、群众更新意愿强烈电梯1000部左右，4年共计4000部左右。

“《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》印发后，小区的业主立即联系了街道和金牛区住建局。”金牛区住建交局物管科工作人员白琛宇说。

“反映情况后的第二天，住建部门和特检院的人员就来踏勘现场，效率很高。”业主李大姐介绍。安全评估机构也评估并出具报告，结论为“建议电梯换新”。

很快，更新方案制定完成，业主通过“智慧物业综合服务管理平台”投票并且公示，电梯使用单位也将资金筹集情况进行公示。此后，经过施工方案审查和质量安全监督等程序，8月10日电梯开始拆除，8月16日新电梯开始安装，9月3日通过竣工验收并正式交付使用。

资金补助+公共收益 电梯更新业主不用掏钱

9月3日上午，新电梯获颁使用证后，楼栋住户试乘电梯。“很平稳，也安心。”业主钟女士说。值得一提的是，这部新电梯应用了“梯控”系统。成房物业朝阳公寓项目负责人介绍，该系统可实时监控并识别“将电动自行车推入电梯”的行为，一旦发现便会停运并发声示警。

白琛宇介绍，该小区楼栋可凭相关材料申请补助资金。根据相关方案，每台电梯将给予总费用50%的资金补助，换新最高不超过10万元/部，改造最高不超过5万元/部。

该小区更换电梯剩余50%的费用将由公共收益支付。“这次电梯更新，我们业主不用掏钱。”多位小区业主告诉记者。

“从《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》印发到住宅小区首台老旧电梯更新完成，不到两个月，这为成都市全面推进住宅老旧电梯更新提供了实践经验。”成都市住房和城乡建设局相关负责人表示，接下来将持续推动住宅小区老旧电梯更新，优化住宅小区电梯安全性能，提升群众的获得感、幸福感、安全感。（记者 雷倢）