四川省住房和城乡建设厅关于进一步加强成品住宅开发建设管理工作的通知

　　11月19日，省住建厅发布关于进一步加强成品住宅开发建设管理工作的通知，其中要求，争取通过5年的努力，全省新建商品住房中成品住宅开发建设比例达到60%以上。这意味着5年后，我省新建商品住房中6成以上可达到“拎包入住”的条件。

　　成品住宅又称住宅“全装修”，是指房屋交付使用前，所有功能空间的固定面应全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备应全部安装完成，能满足基本生活要求的房屋。相关负责人介绍，自2015年1月1日起，我省租赁型保障性住房一律按成品住宅标准建设，产权型保障性住房和棚户区改造安置住房积极推行成品住宅。

　　此次通知中，我省还对房地产企业、设计单位以及成品住宅验收提出了具体要求。对于购房者担心的成品住宅“千房一面”，通知要求，房地产开发企业为用户提供可选择的装修菜单和成品住宅样板房，制定新开楼盘成品住宅开发建设比例。房地产开发企业在销售成品住宅时，应在商品房销售合同增加附件，载明主要装修设备、材料及住宅部品的品牌、类型。此外，2015年成品住宅将实行分户验收，分户验收前，应按规范要求，进行室内空气质量检测，不符合要求的进行整改。

　　在政策扶持方面，我省将鼓励金融机构对成品住宅开发建设项目和购房者，优先给予信贷支持，并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜。购买新建成品住宅的家庭申请住房公积金贷款的，予以适当降低贷款门槛、降低贷款首付比例和贷款基数以全装修住宅总价款计算等优惠政策。