今年6月份 成都市商品住房销售同比涨七成
作为楼市传统旺淡季之交的6月今年不再沉默，成交量大幅高于去年同期。记者昨日获悉，据市房管局商品房买卖合同备案系统数据，6月份全市成交商品房282万平方米，同比大涨61%。其中，中心城区成交106万平方米，同比增加53%；郊区（市）县成交176万平方米，同比增幅达66%。
数据显示，6月成都市商品住房共成交224万平方米，同比增加69%。其中，中心城区成交80万平方米，同比增幅高达77%；郊区（市）县成交144万平方米，同比也实现65%的高增长。同时，房价也稳中有升，6月全市商品住房成交均价为6993元/平方米，环比上涨4.0%，已经连续三个月环比上涨；其中，中心城区成交均价为9670元/平方米，环比上涨3.8%，同比上涨3.0%。
利好政策叠加，住宅市场的改善型购房需求开始释放。就此世邦魏理仕研究部认为，6月28日，央行实现了今年的第三度降息，其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。从“3•30”房贷新政到6月央行三度降息，再到成都公积金提取政策的日益简化，一系列政策利好的叠加，不仅提振了楼市信心，更有效降低了品质刚需及首改需求者的购房门槛。改善型住房需求得到持续释放，前期观望的购房者于本季加速入市，带来了住宅成交量的阶段性回升。其主要表现为90至144平方米的中大面积户型成交占比稳步提升。
此外受益于逐渐明朗的市场预期，一些开发商重拾信心，加快推盘力度，一方面以期尽快消化低端刚需产品，另一方面通过提供更为丰富改善型住房产品，来回应持续回暖的市场需求。至季末，全市整体成交面积环比回升逾五成，而住宅新增供应则环比上涨24%，而新项目促销优惠力度的加大则使得本季住宅市场价格指数环比下滑0.9%。
预计在房地产供需双方对市场预期稳定的情况下，改善型住房的需求下半年将得到持续释放。
责任编辑：
刘怡
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