四川省国土资源厅对省12届人大5次会议第436号建议答复的函
您们提出的《关于优化不动产抵押流程，降低企业融资成本的建议》（第436号建议）收悉，现答复如下：
根据《贷款通则》第十二条，贷款展期不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条第（四）“抵押权顺位变更的”的相关规定，企业不一定要先注销上次抵押才能办理续贷，企业要续贷的可向银行提出续贷申请，根据企业和银行之间的抵押期限变更合同，企业和银行可向不动产登记部门申请抵押期限变更登记。
不动产统一登记工作是一项民生工作，涉及群众的切身利益，组织和实施好不动产统一登记工作意义重大。感谢你们对我们工作的支持，在下一步不动产统一登记工作中，我们将对你们提出的建议予以积极的研究、完善、改进，促进企业的发展。同时遵循依法登记、高效便民、规范管理的原则，改进工作措施，改善登记服务，促进不动产登记行为更加规范，不动产权利人合法权益更加保障。
四川省国土资源厅
2017年4月21日
（联系人：张谦、徐晓清；电话：028-87036767、87036093）
2017年4月21日
（联系人：张谦、徐晓清；电话：028-87036767、87036093）
责任编辑：
刘洋
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