权威解读：政府工作报告释放房地产调控明确信号
政府工作报告还建议，坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。
全国政协委员、上海社会科学院研究员张泓铭指出，在市场预期和购房者自住需求等多方面的共同作用下，楼市出现了暖冬现象，量价齐升。“一旦热起来就可能会出现新的反弹，如果没有调控，到今年的四五月间，楼市就有可能真正过热。”
“新国五条出台是比较及时的。”全国人大代表、四川省住房和城乡建设厅厅长何健说，连续七八个月，全国70个大中城市房价一直上涨，个别还很高。一些社会舆论认为，新一届政府将对楼市调控政策进行调整，这也使得房地产出现了回暖的现象。
何健说，现在政府出台了新国五条，在政府工作报告中也建议今年的政府工作要坚决抑制投机、投资性需求。这样的举措非常明确：打击炒房，让住房回归到居住的功能，而不是投资和金融工具。这是主动释放信号，体现出加强调控的决心。
但是何健也认为，在城镇化加速发展时期，房价大幅下降是不太可能的。他说，要客观看待房地产市场，我国的房地产市场是从1998年开始起步，这么短时间内发展起来的市场，肯定会出现不同于成熟市场的怪现象，但相信它终会走向正常。
“对房价的回归应倚重相对回归，而不要倚重绝对回归。”张泓铭说，要抑制房价过快上涨，只要价格不再上涨，那么刨去通货膨胀等因素，相对来说，房价还是下跌的。（记者 朱立毅 樊曦）
责任编辑：
白婉苹
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