变刚性为弹性 遂宁供地新政带来红利
2016年底，全省首个以市政府名义出台的工业用地弹性供应改革方案，在遂宁市正式出炉。今年1月1日起，供地新政在遂宁全市范围试点。
依照新政，在不超过50年最高出让年限的前提下，遂宁将工业用地设置为10年、20年以及50年等出让年期。发展前景短期无法预判的创业项目，可选择一个较短的用地出让年期，待项目进入发展稳定期后，可续期继续使用已拿到的用地。企业还可选择更为灵活的用地租赁供应模式，短租一般不超过5年，长租不超过20年。在租赁期结束后，投资项目经过效益指标考核，还可以选择继续办理土地弹性年期出让。
据介绍，在新的供地模式下，没有了50年期限的一刀切，由单选变成了多选，这为投资遂宁的企业带来了直接的用地红利。
一套完善的用地约束机制也同步跟进：企业落地项目的投资额、亩均税收、容积率、绿地率等多个硬性指标，将接受主管部门的动态验收。对出让期或租赁期届满，仍未能完成合同约定投资建设指标考核的项目，收回土地。
3月28日，遂宁再次出手，对试点三个月的方案进一步完善：明确以租赁方式获得的用地，企业可分期支付租金；土地到期后如仍在最长年限内（出让期50年，租赁期20年），续期缴费标准仍按企业首次拿地时合约标准执行。
遂宁还明确，即使政府对土地规划进行了调整，只要在50年期限内，用地企业在不新建、改建、扩建的前提下，其已拿到的土地仍不受规划调整影响。
遂宁经济技术开发区国土部门负责人庹发兵说，供地新政让中小企业从中受益，这为遂宁的产业发展打开了更多想象空间。（记者 袁敏）
责任编辑：
白婉苹
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